양도소득세 계산기
부동산 양도 시 발생하는 양도차익에 대한 세금을 계산합니다.
참고사항: 본 계산기는 참고용이며, 실제 세액은 세무사 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 2025년 세법 기준으로 계산됩니다.
① 양도·취득 정보
만원
만원
만원
취득세, 법무사비용, 부동산 중개수수료, 인테리어 등
② 보유·거주 기간
년
개월
년
개월
실제 거주한 기간 (보유기간 이하로 입력)
③ 부동산 유형 및 과세 조건
9억원 초과분은 과세, 12억원 초과분부터 과세(2021.12 이후)
3년 이상 보유 시 공제 가능
납부할 양도소득세 (지방소득세 포함)
0원
| 항목 | 금액 |
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취득세 계산기
부동산 취득 시 납부해야 하는 취득세를 계산합니다. (농어촌특별세, 지방교육세 포함)
참고사항: 다주택자 중과세율은 조정대상지역 여부 및 주택 수에 따라 달라집니다. 상속·증여는 별도 세율이 적용됩니다.
① 취득 정보
만원
농어촌특별세 면제 여부에 영향
② 보유 현황
일시적 1세대 2주택은 종전주택 처분조건 충족시 1주택 세율
총 납부 세액 (취득세 + 농어촌특별세 + 지방교육세)
0원
| 항목 | 세율 | 세액 |
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재산세 계산기
매년 6월 1일 기준 보유 부동산에 대해 부과되는 재산세를 계산합니다.
납부 일정: 주택분 재산세는 7월(1/2), 9월(1/2) 두 차례 납부 (20만원 이하 7월 일시납). 토지분은 9월 납부.
① 과세 정보
만원
국토교통부 부동산공시가격알리미에서 확인
1세대 1주택자는 공정시장가액비율 43~45% 특례 적용 가능
② 추가 정보
도시지역은 재산세 외 도시지역분 0.14% 추가 부과
일반주택 60%, 1세대1주택 특례 43~45%
연간 총 재산세 (재산세 + 지방교육세 + 도시지역분)
0원
| 항목 | 산식 | 세액 |
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종합부동산세 계산기
과세기준일(6월 1일) 기준 보유 주택의 공시가격 합계에 대해 부과되는 종합부동산세를 계산합니다.
납부 일정: 종합부동산세는 매년 12월 1일 ~ 15일 납부. 농어촌특별세(종부세의 20%)가 함께 부과됩니다.
① 보유 주택 현황
만원
모든 보유 주택 공시가격의 합산
조정대상지역 2주택은 3주택 이상 세율 적용
② 세액공제 (1세대 1주택자)
2024년 기준 60% 적용
납부할 종합부동산세 (농어촌특별세 포함)
0원
| 항목 | 산식 | 금액 |
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